La dirección de obra es la función que se desempeña desde el inicio de las obras hasta la recepción de la misma. Formando parte de la dirección facultativa se asume la dirección de la ejecución de la obra. Para su correcta ejecución, el estudio de una obra se planificará teniendo en cuenta una metodología propia que contiene los siguientes parámetros:
Plan de dirección de obras:
Se analizará el proyecto en toda su extensión, memorias, planos, pliego de condiciones, mediciones y presupuestos. Se realizará un estudio inicial del proyecto y se preparará un programa de trabajo para el desarrollo de la Dirección de Obra, el cual estará formado por:
- Plan de calidad (Planificación del control cualitativo):
- Plan de control de materiales.
- Plan de control de ejecución.
- Plan de control de ensayos y pruebas.
- Plan de mejora de procesos.
- Plan de costes (Planificación del control cuantitativo):
- Plan de control de presupuestos.
- Medición inicial de las obras sobre planos.
- Plan de control de riesgos.
- Valoración de las mejoras de proceso.
- Plan de comunicación. Documentación de obra.
- Control integrado de la documentación generada.
Control y seguimiento de la ejecución de la obra:
Desde el inicio de la misma se desarrollará en función del plan de dirección de obra.
- Control de calidad (Seguimiento y control cualitativo)
- Control de materiales.
- Control de ejecución.
- Control de ensayos y pruebas.
- Control de costes (Seguimiento y control cuantitativo)
- Control de presupuestos.
- Control de modificaciones.
- Informes de rendimiento del trabajo.
- Control de comunicaciones y documental.